Imobiliária Xavier, você encontra, terrenos, casas, apartamentos
350 m²
14,60 x 27,50
1/5
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Terreno à venda, 350 m² por R$ 177.706 - Quatro Colinas - Sapiranga/RS
Sobre terreno com 350 m² à venda em Sapiranga - RS
350 m²
Área total
Área total
14,60 x 27,50
Dimensão do terreno
Dimensão do terreno
IMOBILIÁRIA XAVIER vende: Lote de esquina com 350,40 m² no Germânia Loteamento Residencial no bairro Itapema em Sapiranga, divisa com Campo Bom/RS. Lote de esquina com frente Oeste de 14,60 m e Norte de 24 m.
O Germânia terá acesso pela Avenida dos Municípios, próximo à PRE e RS-239, uma opção de deslocamento prático tanto para Sapiranga como Campo Bom, sem contar as inúmeras possibilidades que se estendem pela rodovia estadual.
É um projeto com 261 terrenos de 300 m² a 680 m² com infraestrutura urbana completa que une a segurança e a privacidade de um bairro às praticidades e conveniências de Sapiranga e Campo Bom em um único lugar. Uma nova opção de endereço para quem gosta de natureza, mas também de estar próximo das facilidades do dia a dia. Já com obras iniciadas e com previsão de conclusão da infraestrutura para maio/25 e entrega para a prefeitura em novembro/25. Já possui matrículas individualizadas dando a possibilidade ao cliente de registrar a escritura imediatamente após a compra.
Possui vocação residencial, mas com zoneamento que permite vida completa, com comércio e serviços.
Um dos destaques do Germânia é o acesso, com rotatória exclusiva junto à Avenida dos Municípios, guarita e uma alameda que dá as boas-vindas, uma via de trânsito acalmado e muito verde que proporcionará bem-estar e segurança. Os espaços públicos do empreendimento contarão com uma praça, de frente para outra alameda, que será entregue completa e prontinha para a vida ao ar livre com mais qualidade de vida. São 2.500 m² de lazer, convívio, contemplação e natureza com arborização e mobiliário urbano.
Ótimos índices construtivos:
- Taxa de Ocupação: 75 %
- Índice de Aproveitamento: 4,0
- Altura permitida: 8 pavimentos
- Taxa de permeabilidade: 12,5 %
- Recuo Mínimo: 4 m
Padrão construtivo:
- Não serão permitidas edificações com áreas construídas menores que 65 m²; e
- Não serão permitidos telhados aparentes com telhas de fibrocimento ou de ligas metálicas sem acabamento.
Não perca essa oportunidade e adquira já o seu lote. Agende logo uma visita conosco!
VALOR DE TABELA: R$ 197.451,00.
*Aceita financiamento direto com a urbanizadora com entrada de 20% e saldo em até 84 X, sendo que em até 18 X fica com parcela fixa, sem juros e sem correção monetária.
**Desconto de 10% para pagamento à vista= (R$177.706,00)
***Sujeito à reajuste de preço
****Consulte disponibilidade deste e de outros lotes
O Germânia terá acesso pela Avenida dos Municípios, próximo à PRE e RS-239, uma opção de deslocamento prático tanto para Sapiranga como Campo Bom, sem contar as inúmeras possibilidades que se estendem pela rodovia estadual.
É um projeto com 261 terrenos de 300 m² a 680 m² com infraestrutura urbana completa que une a segurança e a privacidade de um bairro às praticidades e conveniências de Sapiranga e Campo Bom em um único lugar. Uma nova opção de endereço para quem gosta de natureza, mas também de estar próximo das facilidades do dia a dia. Já com obras iniciadas e com previsão de conclusão da infraestrutura para maio/25 e entrega para a prefeitura em novembro/25. Já possui matrículas individualizadas dando a possibilidade ao cliente de registrar a escritura imediatamente após a compra.
Possui vocação residencial, mas com zoneamento que permite vida completa, com comércio e serviços.
Um dos destaques do Germânia é o acesso, com rotatória exclusiva junto à Avenida dos Municípios, guarita e uma alameda que dá as boas-vindas, uma via de trânsito acalmado e muito verde que proporcionará bem-estar e segurança. Os espaços públicos do empreendimento contarão com uma praça, de frente para outra alameda, que será entregue completa e prontinha para a vida ao ar livre com mais qualidade de vida. São 2.500 m² de lazer, convívio, contemplação e natureza com arborização e mobiliário urbano.
Ótimos índices construtivos:
- Taxa de Ocupação: 75 %
- Índice de Aproveitamento: 4,0
- Altura permitida: 8 pavimentos
- Taxa de permeabilidade: 12,5 %
- Recuo Mínimo: 4 m
Padrão construtivo:
- Não serão permitidas edificações com áreas construídas menores que 65 m²; e
- Não serão permitidos telhados aparentes com telhas de fibrocimento ou de ligas metálicas sem acabamento.
Não perca essa oportunidade e adquira já o seu lote. Agende logo uma visita conosco!
VALOR DE TABELA: R$ 197.451,00.
*Aceita financiamento direto com a urbanizadora com entrada de 20% e saldo em até 84 X, sendo que em até 18 X fica com parcela fixa, sem juros e sem correção monetária.
**Desconto de 10% para pagamento à vista= (R$177.706,00)
***Sujeito à reajuste de preço
****Consulte disponibilidade deste e de outros lotes
Características
Água
Em condomínio fechado
Energia elétrica
Esgoto
Pavimentação
Nestor Seger
CRECI: 54.941
