Colina do Sol
Sobrado em Campo Bom
IMOBILIÁRIA XAVIER vende: Sobrado de alto padrão com 347 m² de área privativa, com 3 suítes (sendo uma master com espera para banheira e closet) e com uma vista espetacular e permanente para o Centro da cidade e para as montanhas, na melhor localização do Loteamento Colina do Sol, ao lado do Centro de Campo Bom/RS, no bairro Colina Deuner.
O sobrado FOUR SEASON possui frente para o pôr-do-sol com um terreno com 360,25 m² (13,10 m X 27,50 m). Localizada em área nobre onde se encontram somente casas de ótimo padrão construtivo, de onde se tem fácil acesso ao Centro e toda sua infraestrutura como praças, teatro, cinema, mercados, bancos, rodoviária, escola, posto de saúde, farmácias e comércio em geral.
Possui 3 pavimentos construídos com um projeto ímpar, de arquitetura contemporânea e com acabamentos de alto padrão. Traz a união entre funcionalidade, conforto, design aconchegante, charme, bom gosto e muita elegância. Fachada imponente e com muita composição em vidro em todos os ambientes para permitir a entrada de muita luz natural.
No primeiro pavimento você tem:
- Garagem para 4 carros (2 a 2 lateralmente);
- Adega / espera para elevador;
- Escada de acesso à área externa do segundo pavimento;
- Escada de acesso à área interna do segundo pavimento; e
- Espera para carregador de veículo elétrico.
No segundo pavimento você tem:
- Amplo pátio gramado nos fundos, privativo, onde pode ser instalado um SPA com Jacuzzi ou um lago para peixes ornamentais;
- Jardim defronte à casa com paisagismo;
- Lavanderia espaçosa e fechada;
- Depósito para ferramentas e utensílios;
- Banheiro social;
- Espera para elevador;
- Amplo ambiente integrado onde você desfrutará ótimos momentos com sua família e amigos, contendo: living com pé direito alto e com uma bela e moderna lareira; sala de jantar; gourmeteria com uma ilha; churrasqueira grande; ampla sacada e lounge com uma linda piscina aquecida, com duas profundidades, com borda infinita e com vista panorâmica permanente para o Centro e para o pôr-do-sol (diversão garantida para a família e convidados nas quatro estações).
No pavimento superior você e sua família vão contar com:
- 03 suítes individuais com sacadas;
- Terraço com vista panorâmica permanente, com lareira externa para proporcionar mais um ambiente de confraternização.
ACABAMENTOS, DETALHES E FUNCIONALIDADES:
- Piso porcelanato 90 X 90 nas áreas sociais do segundo pavimento;
- Piso porcelanato nos banheiros;
- Piso laminado nos dormitórios e área de circulação;
- Piso de cimento queimado no terraço e na garagem;
- Calçada e rampa de acesso em PAVS;
- Rebaixes em gesso;
- Iluminação em LED;
- Paredes internas alisadas;
- Esquadrias de alumínio linha premium, com vidro e isolamento acústico;
- Persianas automatizadas nos dormitórios;
- Energia solar fotovoltaica;
- Espera para sistema de aquecimento à gás e energia solar;
- Esperas para ar SPLIT em todos os ambientes;
- Tubulação para água quente em todas as torneiras;
- Toda área externa com paisagismo;
- Perímetro todo murado e gradeado; e
- Portão eletrônico para carros e pedestres.
VALOR DO INVESTIMENTO: R$2.870.000,00.
PREVISÃO DE CONCLUSÃO DA OBRA: DEZEMBRO/23
Aceita financiamento bancário/FGTS.
Aceita imóvel de menor valor ou veículo como parte do pagamento (sob avaliação).
*Consulte disponibilidade.
**Sujeito a alteração de preço.
Marque uma visita para conhecer e se encantar com esse magnífico sobrado, o FOUR SEASON pode ser o novo lar de sua família.
SO0197-XAVL